세무·세법 인사이트

1962년 하천법으로 대가 없이 국유화된 땅의 손실보상금에 양도소득세를 냈다가 경정청구 거부를 받은 사례입니다. 조세심판원은 이를 양도로 볼 수 없다며 거부처분을 취소했습니다.

대표가 회사에 빌려준 가수금은 상속재산이 되고, 빌려 간 가지급금은 입증해야 빚으로 빠집니다. 가족법인 무이자 대여·가수금 포기 때의 증여세 기준과 생전 정리 순서를 계산 예시로 설명합니다.

분양권 웃돈을 계약서에서 빼고 신고한 다운계약, 자녀에게 시세 60%에 판 아파트 직거래를 국세청이 어떤 자료로 찾아내고 어떻게 과세하는지 세무사가 정리했습니다. 부동산을 팔기 전 점검표도 담았습니다.

프랜차이즈 음식점 창업 때 내는 가맹비·인테리어·주방설비의 부가세 공제와 감가상각, 권리금 원천징수까지 예비창업자 눈높이로 정리했습니다. 계산 예시와 점검표도 함께 담았어요.

형제와 나눠 받은 상속주택 소수지분은 1세대 1주택 비과세와 다주택 중과를 따질 때 주택 수에 들어갈까요. 매도 순서, 일시적 2주택, 상속 후 사들인 지분, 협의분할 등기에서 주의할 점을 가상 사례로 정리했습니다.

전 남편이 자금을 대고 아내 명의로만 등기한 토지가 경매로 팔린 사건. 경찰 조사 진술과 소송 서면 덕분에 양도소득세 경정청구 거부처분이 심판청구에서 취소된 과정과 평소 챙길 자료를 세무사가 풀어 드립니다.

부모 돈을 자녀 이름 통장에 넣어 두면 명의자가 증여받은 것으로 추정됩니다. 맡겨 둔 돈임을 증명하는 방법과 꺼내 쓴 돈의 증여세 계산, 돈을 돌려놓을 때의 함정을 정리했습니다.

국세청이 2025년 2월 공개한 부동산 탈세 조사 사례를 재구성했습니다. 부모 돈으로 고가 아파트를 산 편법증여와 친척 명의 가장매매로 받은 1주택 비과세, 조사관이 본 단서와 안전한 대처법을 정리했습니다.

정책자금 대출을 받으려는 예비창업자를 위해 사업계획서 숫자가 나중에 세금 신고와 어떻게 이어지는지 정리했습니다. 대출 원금과 이자의 세무 처리, 체납·증빙처럼 놓치기 쉬운 함정도 함께 담았습니다.

상대방 사정으로 잔금일이 바뀌어 잠깐 3주택이 됐을 때 양도세 3주택 중과가 되는지, 2주택 중과는 남는지, 다주택 보유 의도를 어떻게 판단하는지 과세표준 2억 원 예시로 설명합니다.

붙어 있는 두 필지를 2024년과 2025년에 나눠 팔고 8년 자경 감면을 각각 받았는데, 세무서가 하나의 거래로 합쳐 과세한 사건입니다. 조세심판원이 별개의 거래로 인정한 근거와 평소 챙길 자료를 정리했습니다.

신고한 소득보다 비싼 집을 사면 증여로 추정될 수 있어요. 취득가액 20%와 2억 원 중 적은 금액 기준, 현금 보증금의 함정, 정식 증여 신고와의 세금 차이를 예시로 쉽게 풀었어요.