세무·세법 인사이트

상속받은 부동산을 팔 때 취득가액은 상속개시일 평가액이고, 세무서 결정가액이 있으면 그 금액을 씁니다. 실제 비용 공제와 장기보유특별공제 기산일을 가상 사례 계산으로 쉽게 풀었습니다.

세무조사 결과통지나 과세예고통지를 받았다면 받은 날부터 30일 안에 과세전적부심사를 청구할 수 있습니다. 청구 대상과 제외 사유, 결정 기한, 조기결정 신청, 해볼 만한 사건을 고르는 기준을 정리했습니다.

한 자녀에게 재산을 몰아주면 다른 자녀가 유류분을 청구할 수 있습니다. 누가 얼마나 받는지, 오래전 증여와 오른 시세가 어떻게 계산되는지, 청구 기한과 소송 뒤 세금까지 가상 가족 사례로 쉽게 풀었습니다.

보상금 받은 어머니의 돈을 아들 가수금으로 적은 부동산 개발법인, 가공 외주비를 사주 가수금으로 빼낸 주택건설사. 조사관이 본 단서와 과세 결과, 사장님 점검표를 정리했습니다.

매매계약 특약으로 잔금 전에 집을 상가로 바꾼 경우와 미리 상가로 바꿔 판 경우의 장기보유특별공제를 비교합니다. 표1·표2 공제율, 상가를 주택으로 바꾼 경우의 계산법, 18억 원 단독주택 계산 예시를 담았습니다.

세금 고지서를 받으면 이의신청·심사청구·심판청구 모두 90일 안에 내야 합니다. 절차별 제출처와 결정기간, 어떤 사건에 어떤 길이 맞는지, 날짜 세는 법을 가상 사례로 정리했습니다.

유언장은 법정 방식 5가지 중 하나를 지켜야 효력이 있습니다. 부담부 유증과 효도계약을 비교하고, 생활비 조건의 세금 처리와 증여재산을 돌려받는 시기별 증여세 차이를 가상 가족 사례로 쉽게 풀었습니다.

이중계약서, 관리비 누락, 가족 통장 월세. 부동산 임대업 세무조사에서 조사관이 본 단서와 추징 결과, 사장님이 지금 점검할 항목을 가상 사례로 정리했습니다.

수용된 토지의 계약서가 없을 때 환산취득가액으로 양도세를 계산하는 방법을 사례로 설명합니다. 보상금 받은 날 공시지가 대신 보상금 계산의 바탕이 된 공시지가를 쓰는 기준시가 특례와 양도시기를 정리했습니다.

상속순위는 어떻게 정해지고, 먼저 떠난 자녀 몫은 누가 받을까요? 배우자 1.5·자녀 1 법정상속분 계산부터 협의분할 요령, 등기 뒤 다시 나눌 때 붙는 증여세까지 한 가족 이야기로 쉽게 풀었습니다.

법무법인은 수임료 19억을 직원 통장으로 받았고, 세무법인은 주말 가족 외식을 법인카드 복리후생비로 처리했습니다. 조사관이 찾은 단서와 과세 결과, 현행 가산세, 사장님 점검표를 정리했습니다.

겸용주택이나 토지·건물을 한꺼번에 팔 때 양도가액은 어떻게 나눌까요. 계약서 금액이 기준시가 안분액과 30% 이상 차이 나면 법정 기준으로 다시 계산합니다. 9억 원 사례로 따져 봅니다.