세무·세법 인사이트

…| (+) 지방소득세 10% | 513만 1,000원 | | **김 선생이 낼 양도세** | **5,644만 1,000원** | <img src="/media/taxlaw_blog/post161_1.png" class="chart"…

…제로 받은 값이 아니라 시가를 기준으로 매겨질 수 있거든요. 그래서 아버지가 낼 양도세 재원도 함께 준비해 두셔야 해요. ### 가족법인에 증여하거나 팔기 자녀, 손자녀, 며느리, 사위가 주주인 가족법인을 세워서 빌딩을 넘기는 방법이…

…거래됐습니다. 시세의 60% 값에 넘긴 셈입니다. 박 씨는 9억 원을 기준으로 양도세를 냈고, 딸은 증여세 신고를 하지 않았습니다. 두 사람 모두 "계약서가 있으니 괜찮다"고 생각했습니다. 하지만 국세청은 계약서에 적힌 금액이 아니…

…서울에 값이 많이 오른 아파트 한 채가 있었습니다. 서울 집을 팔면 다주택자라서 양도세가 꽤 나옵니다. 정만 씨는 먼저 지방 집을 처남 앞으로 넘겼습니다. 서류상으로는 판 것으로 했습니다. 이렇게 '한 채만 가진 사람'이 된 뒤 서울…

…고 실제로 통장에 남아 있다가 집값으로 들어간 돈만 인정받아요. 재산을 판 돈도 양도세와 갚은 빚을 빼고 남은 금액만 인정되고요. 그래서 말이 아니라 **통장 기록**이 중요해요. "옛날에 집 판 돈이 있었다"는 말보다 그 돈이 계좌…

…광0015: 명의신탁한 부동산을 판 경우 실질과세 원칙에 따라 실제 판 사람에게 양도세를 매김 - 심사양도 2011-0183: 실제 경작자 확인서가 있고 쌀 직불금을 다른 사람이 받았다면 자경으로 보기 어려움 - 대법 92누11893…

…9조(자경농지에 대한 양도소득세의 감면): 8년 이상 직접 농사지은 농지를 팔면 양도세를 감면합니다. - 소득세법 제104조의3(비사업용 토지의 범위): 직접 경작하지 않은 농지는 중과세율을 적용합니다. - 소득세법 시행령 제168조…

…*이미 집이 있는 자녀에게 주택을 주면** 다주택자가 돼요. 취득세·종합부동산세·양도세가 무거워질 수 있으니 누구에게 줄지부터 따져 보세요. 4. **같은 사람에게 받은 증여는 10년 치를 합쳐서** 세금을 계산해요. 해마다 조금씩…

…득가액(나중에 팔 때 '산 값'으로 인정되는 금액)이 높아지니까, 나중에 팔 때 양도세가 줄어들어요. 그래서 판단 기준은 이렇게 잡으면 돼요. 머지않아 팔 계획이라면 시가로 정리하는 게 유리하고, 오래 갖고 있을 생각이라면 늘어나는…

…넘김 | | 양도소득세 | 출자한 재산의 양도로 별도 신고 | 증여세만 신고하고 양도세를 빠뜨림 | | 연대납세의무 | 제39조의3은 **증여자 연대납세의무 없음**(상증법 4의2 ⑥) | 부모나 회사가 대신 납부 | | 정관 기재…

…면 번거로움 | 법원이 정리 | | 세금 문제 | 거의 없음 | 처분 때 취득세·양도세 문제 | 법원 절차 안에서 정리 | **② 미혼 아들이 예금 9억 원을 남긴 경우**(1순위 어머니, 2순위 동생) | 구분 | 어머니가 상속 |…