세무·세법 인사이트

부동산 매매계약을 해제하면 양도소득세가 사라질까요? 대금 미지급으로 정당하게 해제한 경우와 세금 고지서를 받은 뒤 합의해제한 경우를 나눠서, 세무사가 판단 기준과 경정청구 방법을 설명합니다.

형제가 반씩 가진 땅을 필지별로 나눠 정리하면 양도세가 나올까요? 공유물 분할의 과세 기준, 공동명의 주택의 1세대 1주택 비과세, 공유 농지 자경감면을 사례로 쉽게 풀었습니다.

처남 이름으로 사 둔 땅을 팔면 양도세는 누가 낼까요. 명의신탁 부동산의 납세의무자, 이름을 되찾는 것이 양도인지, 몰래 판 경우, 이미 낸 세금 공제, 필요경비와 경정청구 기한을 사례로 정리했습니다.

남의 빚보증으로 담보 제공한 땅이 경매로 넘어가면 낙찰대금을 못 받아도 소유자에게 양도세 신고 의무가 생깁니다. 양도가액, 경매 집행비용, 본인이 낙찰받은 경우를 가상 사례로 풀었습니다.

동업에 땅이나 집을 출자하면 현금을 받지 않았어도 양도세 대상입니다. 내 지분만이 아닌 전체가 과세되는 점, 사용권 출자가 인정되는 경우, 양도 시기와 가액을 가상 사례로 풀었습니다.

임야를 팔면서 나무값을 따로 받아도 임업을 하지 않았다면 원칙적으로 토지 양도가액에 포함됩니다. 임업 사업자와 과수원 수용 보상의 예외, 감정평가만 믿고 신고할 때의 위험을 사례로 정리했습니다.

상장주식도 대주주면 양도세 대상입니다. 코스피 1%, 코스닥 2%, 코넥스 4%, 시가총액 50억 원 기준과 가족 합산, 비상장 주식 가족 간 거래, 무상주 취득가액, 증권거래세 신고를 사례로 정리했습니다.

양도세 과세예고통지와 납부고지서를 함께 받았다면? 100만 원 이상이면 예고통지는 생략할 수 없지만, 제척기간이 3개월 이하로 남으면 적부심사는 청구할 수 없습니다. 직권취소 요청과 불복 방법, 절차 위법 판단 기준을 정리했습니다.

한정승인을 받았는데 상속 부동산이 경매돼 한 푼도 못 받았다면 양도소득세는 어떻게 될까요. 양도차익 계산, 내 재산 압류 여부, 보험금 규정을 가상 사례로 쉽게 풀었습니다.

집 살 때 다운계약서를 썼다면 1세대 1주택이라도 양도세 비과세가 차액만큼 줄어듭니다. 세무서에 내지 않았어도 제척기간 10년, 가산세 40% 위험이 있습니다. 가상 사례와 계산표로 정리했습니다.

종중·교회가 선산, 위토, 사택을 팔 때 법인으로 보는 단체 승인을 받았는지에 따라 양도세와 법인세, 1세대 1주택 비과세, 자경농지 감면, 보상금 분배 과세가 어떻게 달라지는지 가상 사례로 설명합니다.

해외이주를 앞두고 집과 농지를 팔 때 거주자와 비거주자에 따라 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제, 자경농지 감면이 어떻게 달라지는지 18억 아파트 예시로 비교합니다.