세무·세법 인사이트

집과 땅이 공익사업에 수용될 때 사업인정 고시일을 기준으로 1세대 1주택 비과세, 비사업용 토지 제외, 양도세 감면 15~45%가 어떻게 적용되는지 가상 사례와 계산표로 정리했습니다.

땅 매매를 맡긴 지인이 대금 3억 원을 가로챘다면 양도세는 9억과 6억 중 무엇으로 낼까요. 포괄 위임 여부와 회수 가능성에 따른 판단 기준, 위임장 작성 요령, 불복 기한을 정리했습니다.

토지거래허가구역 땅을 허가 전에 잔금까지 받았다면 양도세 기준일과 신고 기한을 어떻게 잡을까요. 잔금일과 허가일 기준을 가상 사례와 표로 설명하고, 허가 없이 되파는 미등기 전매의 불이익도 짚습니다.

# 계약금만 받고 등기 넘긴 땅, 매매계약 해제하면 양도세도 돌려받을 수 있을까 ## 이런 고민, 하고 계신가요 박정순 씨(63)는 아버지께 물려받은 충북 음성의 밭을 2억 4천만 원에 팔기로 했어요. 매수인이 "대출을 받으려면 등기…

형제가 반씩 가진 땅을 필지별로 나눠 정리하면 양도세가 나올까요? 공유물 분할의 과세 기준, 공동명의 주택의 1세대 1주택 비과세, 공유 농지 자경감면을 사례로 쉽게 풀었습니다.

처남 이름으로 사 둔 땅을 팔면 양도세는 누가 낼까요. 명의신탁 부동산의 납세의무자, 이름을 되찾는 것이 양도인지, 몰래 판 경우, 이미 낸 세금 공제, 필요경비와 경정청구 기한을 사례로 정리했습니다.

남의 빚보증으로 담보 제공한 땅이 경매로 넘어가면 낙찰대금을 못 받아도 소유자에게 양도세 신고 의무가 생깁니다. 양도가액, 경매 집행비용, 본인이 낙찰받은 경우를 가상 사례로 풀었습니다.

동업에 땅이나 집을 출자하면 현금을 받지 않았어도 양도세 대상입니다. 내 지분만이 아닌 전체가 과세되는 점, 사용권 출자가 인정되는 경우, 양도 시기와 가액을 가상 사례로 풀었습니다.

…로 쓰자"고 하네요. 옆에서 듣던 친구가 거들었습니다. "나무값은 땅이 아니니까 양도세 안 내도 된다더라." 정수 씨는 그 말이 맞는지 확인하고 싶어졌습니다. <img src="/media/taxlaw_blog/post377.jpg"…

상장주식도 대주주면 양도세 대상입니다. 코스피 1%, 코스닥 2%, 코넥스 4%, 시가총액 50억 원 기준과 가족 합산, 비상장 주식 가족 간 거래, 무상주 취득가액, 증권거래세 신고를 사례로 정리했습니다.

양도세 과세예고통지와 납부고지서를 함께 받았다면? 100만 원 이상이면 예고통지는 생략할 수 없지만, 제척기간이 3개월 이하로 남으면 적부심사는 청구할 수 없습니다. 직권취소 요청과 불복 방법, 절차 위법 판단 기준을 정리했습니다.

…것과 비슷합니다. 내 지갑은 상자 밖에 따로 있는 거죠. 과세관청은 경매로 생긴 양도세를 상속인 자신의 세금으로 보고, 상속재산 범위로 책임이 줄어들지 않는다는 입장을 보여 왔습니다. 반면 최근 조세심판 결정과 법원 판단은 이 세금도…