세무·세법 인사이트

# 상속주택 있어도 내 집 양도세 비과세 받는 조건 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도 수원에 사는 한미정(가명) 씨는 15년째 같은 아파트에 살고 있습니다. 지난해 따로 살던 아버지가 돌아가셨고, 아버지가 사시던 청주 단독주택을…

…니다. 세무법인대승은 팔기 전에 비과세와 중과 해당 여부를 같이 판단하고, 예상 양도세를 미리 계산해 드립니다. 잔금 일정 조율부터 신고까지 함께하겠습니다.…

# 일시적 2주택 중에 분양권이 생기면 종전주택 양도세 비과세는 ## 이런 고민, 하고 계신가요 경기도에 사는 한지우 씨는 2019년 봄에 A아파트를 샀습니다. 2024년 3월에는 넓은 B아파트로 옮기려고 B를 먼저 샀고, A는 천천…

# 2주택자가 1주택자와 결혼한 뒤 한 채를 팔면 양도세 비과세가 될까 ## 이런 고민, 하고 계신가요 마흔둘 한도윤 씨(가명)는 결혼 전부터 집이 두 채였어요. 경기도 안양 아파트와 대전 소형 아파트입니다. 2023년에 집 한 채를…

…무법인대승은 계약 전에 비과세가 되는지, 중과 대상인지부터 판단해 드리고, 예상 양도세를 미리 계산해 드립니다. 신고서를 내는 날까지 함께 챙겨 드릴게요.…

…가장 양도 판정 시 늘어나는 세금"> ## 놓치기 쉬운 함정 1. 처음 넘길 때 양도세 신고까지 했으니 괜찮다고 생각하기 쉬운데, 그렇지 않습니다. 그때 낸 계약서와 신고서가 허위 서류로 판단되면 오히려 부정행위의 근거가 됩니다. 2…

…받은 집을 먼저 팔면 비과세가 안 됩니다. 3. 그 상태에서 1년 안에 팔면 단기양도 세율 70%(지방소득세까지 77%)가 붙습니다. 팔기 전에 순서부터 점검해 보세요. ## 하나씩 따져 보기 ### 임대로 산 기간도 거주기간에 들어…

해외이주나 해외근무로 출국하면 집을 몇 채 갖고 나가는지에 따라 양도세 비과세가 달라집니다. 일시적 2주택은 어떤 순서로 팔아야 하는지, 출국 전에 팔아도 되는지, 비거주자의 장기보유특별공제는 어떻게 되는지 사례로 설명합니다.

…12월 31일까지 재계약하면, 상생임대주택(임대료를 크게 올리지 않은 집에 주는 양도세 특례)으로 인정받아 거주요건을 면제받을 수 있어요. 2. 요건은 세 가지예요. 집을 산 뒤 맺은 직전 계약으로 1년 6개월 이상 실제로 세를 줬을…

…은 계약서와 세대 변동 내역을 함께 보고 비과세와 중과 여부를 판단해 드립니다. 양도세를 미리 계산해 드리고 신고까지 함께합니다.…

…주소에서 생계를 같이하는 가족 단위)가 집 한 채를 요건대로 가지고 있다가 팔면 양도세가 없어요. 이때 건물만 비과세되는 건 아니에요. 집에 딸린 토지도 함께 비과세되는데, 건물이 들어선 면적에 지역별 배율을 곱한 넓이까지만이에요.…

…1주택 비과세(같은 주소에서 생계를 같이하는 가족 단위가 집 한 채만 가진 경우 양도세를 매기지 않는 제도)를 받을 수 있을 거라 생각했죠. 그런데 중개사가 "마당이 넓어서 땅 일부는 세금이 나올 수 있어요" 하고 말하더군요. 건축물…