세무·세법 인사이트

땅을 팔기 전에 주거·상업·공업지역 편입 여부부터 확인하세요. 1세대 1주택 부수토지 비과세 면적, 동 지역 농지 편입 3년 후 자경농지 감면 배제, 비사업용 토지 판단을 사례로 설명합니다.

집과 땅이 공익사업에 수용될 때 사업인정 고시일을 기준으로 1세대 1주택 비과세, 비사업용 토지 제외, 양도세 감면 15~45%가 어떻게 적용되는지 가상 사례와 계산표로 정리했습니다.

형제가 반씩 가진 땅을 필지별로 나눠 정리하면 양도세가 나올까요? 공유물 분할의 과세 기준, 공동명의 주택의 1세대 1주택 비과세, 공유 농지 자경감면을 사례로 쉽게 풀었습니다.

종중·교회가 선산, 위토, 사택을 팔 때 법인으로 보는 단체 승인을 받았는지에 따라 양도세와 법인세, 1세대 1주택 비과세, 자경농지 감면, 보상금 분배 과세가 어떻게 달라지는지 가상 사례로 설명합니다.

해외이주를 앞두고 집과 농지를 팔 때 거주자와 비거주자에 따라 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제, 자경농지 감면이 어떻게 달라지는지 18억 아파트 예시로 비교합니다.

…지면 양도세 과세대상 (대법원 2016두45400, 2016.11.10) | **1세대 1주택과 부담부증여.** 비과세 요건을 갖춘 1세대 1주택을 부담부증여하면 채무 부분 양도세도 비과세입니다(서면4팀-3193, 2006.9.18)…

…편에서 숫자로 비교하겠습니다. | 변수 | 영향 | |---|---| | 부모가 1세대 1주택 비과세 대상인가 | 그렇다면 부모 양도세가 0원이 되어 효과가 가장 큼 | | 부모가 다주택자이고 조정대상지역인가 | 양도세가 중과되면 오…

…로 쓰였어요. 그래서 법이 세율을 무겁게 매깁니다. 불이익은 세율만이 아니에요. 1세대 1주택 비과세나 각종 감면을 받을 수 없고, 장기보유특별공제(오래 가진 만큼 차익을 깎아 주는 제도)와 기본공제도 빠집니다. 필요경비를 일정 비율…

…): 임대기간 계산 방법(상속 시 합산 등) 준용 - 소득세법 시행령 제155조(1세대1주택의 특례): 제20항 거주주택 비과세 요건, 중과 제외와 비교 ## 오늘의 점검표 - [ ] 세무서 사업자등록증과 구청 임대사업자 등록증을 모…

…했습니다. 이렇게 '한 채만 가진 사람'이 된 뒤 서울 집을 20억 원대에 팔고 1세대 1주택 비과세를 받겠다고 신고했습니다. 몇 달 뒤 처남에게 넘겼던 지방 집은 다시 정만 씨 명의로 돌아왔습니다. 같은 발표에는 매도자와 매수자 사…

…런 집들을 빼고 1채만 남았다면 그 1채도 중과하지 않습니다. 일시적 2주택처럼 1세대 1주택 특례 요건을 모두 갖춘 주택도 제외됩니다. 2주택 중과에도 비슷한 예외 목록이 따로 있습니다. 내 경우가 그 목록에 해당하는지 하나씩 확인…

…록만 옮겼습니다. 4년 뒤 아파트는 9억 8천만원에 팔렸습니다. 조카 이름으로 "1세대 1주택이라 비과세"로 신고했습니다. 양도가액이 고가주택 기준인 12억원에 못 미치니 서류상으로는 문제가 없어 보였습니다. 그런데 세무서는 이 아파…