세무·세법 인사이트

사기로 토지를 넘기고 대금을 못 받은 법인이 수정신고한 법인세를 경정청구했다가 거부당했습니다. 조세심판원은 계약 취소로 소급무효가 됐다며 청구를 받아들였습니다. 이긴 근거와 챙길 서류, 불복 기한을 정리했습니다.

직접 지은 임대주택을 2027년 말까지 장기일반민간임대주택으로 등록하고 10년 임대하면 양도세 장기보유특별공제 70%. 임대료 5%, 기준시가 6억 원 요건과 단기 등록 함정을 가상 사례 계산으로 설명합니다.

PF대출을 받아 같은 대표의 시행사에 빌려준 돈을 세무서가 업무무관 가지급금으로 보고 이자비용을 부인했습니다. 공동사업약정서와 대출금 사용내역으로 법인세 부과가 취소된 조세심판원 사례와 평소 챙길 서류, 불복 기한을 정리했습니다.

부모님 농지를 농사짓는 자녀에게 물려줄 때 받을 수 있는 영농상속공제 30억 원과 영농자녀 증여세 100% 감면을 가상 사례로 비교했습니다. 분할증여 계산, 5년 사후관리, 양도세 함정도 함께 정리했습니다.

국세청이 2025년 12월 공개한 시장교란 탈세 사례를 이름과 금액을 바꿔 재구성했습니다. 계열사 광고비를 대신 낸 프랜차이즈 본부와 입찰을 담합한 가구회사에서 조사관이 본 단서와 사장님 점검표를 정리했습니다.

과밀억제권역에서 새로 세운 시행법인이 땅을 사면 취득세가 4%에서 8%로 오를 수 있어요. 주택건설사업자 예외와 착공 기한, 본점 위치에 따른 차이를 30억 원 계산 예시로 정리했어요.

그린벨트(개발제한구역) 땅이 매수청구·협의매수·수용될 때 양도소득세 40%·25% 감면을 받는 조건을 가상 사례로 설명합니다. 계속 거주요건, 공익사업용 토지 감면 15%·20%와의 선택, 2026년 기한까지 정리했습니다.

관광식당 지정을 2024년에야 받은 한식당 법인이 2019~2023년 법인세 중소기업 특별세액감면을 경정청구로 인정받은 조세심판원 사례입니다. 이긴 증거와 평소 챙길 자료, 불복 기한을 정리했습니다.

상속재산을 장학재단에 기부하면 상속세가 얼마나 줄까요? 신고기한 6개월 안 출연 요건, 주식 10%·20%·5% 한도, 가족 이사 5분의 1 제한, 유언대용신탁 활용을 계산 예시와 함께 쉽게 풀었습니다.

소득 없는 20대의 32억 아파트 취득, 본인 법인을 거친 가장매매로 받은 1세대 1주택 비과세. 국세청이 단서로 본 자금 흐름과 증여세·양도세 과세 논리, 안전한 자금 마련 점검표를 정리했습니다.

영농조합법인과 농업회사법인의 법인세 면제·감면, 배당 과세, 부동산 현물출자 이월과세 차이를 현행 조세특례제한법 기준으로 쉽게 비교합니다. 등록·신청 요건과 3년 처분 함정도 정리했습니다.

상속세 및 증여세법 제53조 증여재산공제 — 배우자 6억·직계존속 5천만원(미성년 2천)·직계비속 5천·4촌 혈족 3촌 인척 1천만원, 수증자 기준 10년 합산. 여러 명이 주면 먼저 받은 증여부터 순차 공제, 할증 붙는 조부모 증여에 먼저 쓰면 310만원 절세.