세무·세법 인사이트

양도소득세를 더 냈다면 확정신고기한 뒤 5년 안에 경정청구로 돌려받을 수 있습니다. 신청한 항목 외에 세무서가 다시 볼 수 있는 부분, 후발적 경정청구 3개월, 기한을 넘긴 청구의 처리를 가상 사례로 정리했습니다.

이혼 재산분할로 넘겨받은 집은 원칙적으로 양도세·증여세 대상이 아닙니다. 분할금을 마련하려고 판 부동산의 양도세는 누가 내는지, 분할로 받은 집의 취득일과 1세대 1주택 비과세 판단을 사례로 풀었습니다.

같은 해 땅을 두 번 팔고 예정신고만 했다면 다음 해 5월 확정신고를 해야 합니다. 비과세라고만 적은 신고서, 무신고·과소신고가산세와 기한후신고·수정신고 감면율을 사례로 정리했습니다.

땅을 팔기 전에 주거·상업·공업지역 편입 여부부터 확인하세요. 1세대 1주택 부수토지 비과세 면적, 동 지역 농지 편입 3년 후 자경농지 감면 배제, 비사업용 토지 판단을 사례로 설명합니다.

집과 땅이 공익사업에 수용될 때 사업인정 고시일을 기준으로 1세대 1주택 비과세, 비사업용 토지 제외, 양도세 감면 15~45%가 어떻게 적용되는지 가상 사례와 계산표로 정리했습니다.

땅 매매를 맡긴 지인이 대금 3억 원을 가로챘다면 양도세는 9억과 6억 중 무엇으로 낼까요. 포괄 위임 여부와 회수 가능성에 따른 판단 기준, 위임장 작성 요령, 불복 기한을 정리했습니다.

토지거래허가구역 땅을 허가 전에 잔금까지 받았다면 양도세 기준일과 신고 기한을 어떻게 잡을까요. 잔금일과 허가일 기준을 가상 사례와 표로 설명하고, 허가 없이 되파는 미등기 전매의 불이익도 짚습니다.

부동산 매매계약을 해제하면 양도소득세가 사라질까요? 대금 미지급으로 정당하게 해제한 경우와 세금 고지서를 받은 뒤 합의해제한 경우를 나눠서, 세무사가 판단 기준과 경정청구 방법을 설명합니다.

형제가 반씩 가진 땅을 필지별로 나눠 정리하면 양도세가 나올까요? 공유물 분할의 과세 기준, 공동명의 주택의 1세대 1주택 비과세, 공유 농지 자경감면을 사례로 쉽게 풀었습니다.

처남 이름으로 사 둔 땅을 팔면 양도세는 누가 낼까요. 명의신탁 부동산의 납세의무자, 이름을 되찾는 것이 양도인지, 몰래 판 경우, 이미 낸 세금 공제, 필요경비와 경정청구 기한을 사례로 정리했습니다.

남의 빚보증으로 담보 제공한 땅이 경매로 넘어가면 낙찰대금을 못 받아도 소유자에게 양도세 신고 의무가 생깁니다. 양도가액, 경매 집행비용, 본인이 낙찰받은 경우를 가상 사례로 풀었습니다.

동업에 땅이나 집을 출자하면 현금을 받지 않았어도 양도세 대상입니다. 내 지분만이 아닌 전체가 과세되는 점, 사용권 출자가 인정되는 경우, 양도 시기와 가액을 가상 사례로 풀었습니다.