세무·세법 인사이트

1962년 하천법으로 대가 없이 국유화된 땅의 손실보상금에 양도소득세를 냈다가 경정청구 거부를 받은 사례입니다. 조세심판원은 이를 양도로 볼 수 없다며 거부처분을 취소했습니다.

분양권 웃돈을 계약서에서 빼고 신고한 다운계약, 자녀에게 시세 60%에 판 아파트 직거래를 국세청이 어떤 자료로 찾아내고 어떻게 과세하는지 세무사가 정리했습니다. 부동산을 팔기 전 점검표도 담았습니다.

전 남편이 자금을 대고 아내 명의로만 등기한 토지가 경매로 팔린 사건. 경찰 조사 진술과 소송 서면 덕분에 양도소득세 경정청구 거부처분이 심판청구에서 취소된 과정과 평소 챙길 자료를 세무사가 풀어 드립니다.

국세청이 2025년 2월 공개한 부동산 탈세 조사 사례를 재구성했습니다. 부모 돈으로 고가 아파트를 산 편법증여와 친척 명의 가장매매로 받은 1주택 비과세, 조사관이 본 단서와 안전한 대처법을 정리했습니다.

붙어 있는 두 필지를 2024년과 2025년에 나눠 팔고 8년 자경 감면을 각각 받았는데, 세무서가 하나의 거래로 합쳐 과세한 사건입니다. 조세심판원이 별개의 거래로 인정한 근거와 평소 챙길 자료를 정리했습니다.

웨딩 스튜디오의 친척 명의 계좌·자녀 명의 사업장, 산후조리원의 현금 할인과 대표에게 준 비싼 임차료. 국세청 사례를 재구성해 조사관이 본 단서와 사장님 점검표를 정리했습니다.

따로 등기된 밭과 잡종지를 개인과 법인에게 두 해에 나눠 판 거래를 세무서가 하나로 합쳐 양도소득세를 고지했지만, 조세심판원이 취소한 사례와 평소 챙길 서류를 정리했습니다.

조카 명의로 산 아파트를 1주택 비과세로 판 사장님과 취득가액을 부풀린 임야 매도인. 양도소득세 조사에서 조사관이 본 단서와 과세 결과, 안전한 점검표를 정리했습니다.

재산세 종합합산이라 비사업용토지로 보고 양도소득세를 중과한 처분을, 임차인이 자재 하치장으로 쓴 사진과 계약서를 근거로 조세심판원이 취소한 사례와 평소 챙길 자료, 불복 기한을 정리했습니다.

소득 없는 주주가 가진 비상장주식과 해마다 대표 계좌로 되돌아간 배당금. 국세청이 차명주식을 찾아낸 단서와 명의신탁 증여세 과세 방식, 지금 법 기준으로 사장님이 점검할 것을 정리했습니다.

고물 야적장으로 임대했다가 시의 명령으로 원상복구한 농지. 세무서는 자경농지 감면을 빼고 비사업용 토지로 중과했지만, 조세심판원은 항공사진·묘목 구입기록·주민 확인서를 근거로 감면을 인정했습니다.

상가건물 임대인 상속세 조사 가상사례. 사위·자녀 명의 차명예금과 이미 나간 세입자 보증금 공제를 조사관이 어떤 단서로 잡아냈는지, 현행 상증법 기준 점검표로 정리했습니다.