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결혼 전 2주택이던 사람이 1주택자와 결혼한 뒤 한 채를 정리해도 혼인 특례 비과세를 받기 어렵습니다. 과세관청이 보는 기준, 부모님 합가, 일시적 2주택과 겹칠 때의 판단 기준과 파는 순서를 정리했습니다.

일반주택, 상속주택, 새 집까지 3주택이 됐을 때 일시적 2주택 비과세를 받을 수 있을까요? 2주택 특례를 겹쳐 받는 범위와 요건, 파는 순서에 따라 비과세가 사라지는 경우를 사례로 정리했습니다.

2주택자가 1주택 비과세를 받으려고 집을 가족에게 잠깐 넘겼다 되찾으면 과세관청은 가장 양도로 봅니다. 비과세가 부인되고 가산세 40%와 제척기간 10년이 적용될 수 있어요. 판단 기준과 점검표를 정리했습니다.

건설임대주택은 임차일부터 5년 이상 거주하면 분양전환 직후 팔아도 비과세 특례가 있습니다. 다른 집이 있으면 비과세가 안 되고 단기양도 70%가 붙는 이유를 계산 예시로 풀었습니다.

해외이주나 해외근무로 출국하면 집을 몇 채 갖고 나가는지에 따라 양도세 비과세가 달라집니다. 일시적 2주택은 어떤 순서로 팔아야 하는지, 출국 전에 팔아도 되는지, 비거주자의 장기보유특별공제는 어떻게 되는지 사례로 설명합니다.

직전 계약보다 5% 이내로 2026년 12월 31일까지 재계약하면 1세대 1주택 비과세 거주요건이 면제됩니다. 직전 계약 1년 6개월, 상생 계약 2년 요건과 주의할 점을 가상 사례로 정리했습니다.

조정대상지역 공고 전에 집이나 분양권을 사고 계약금을 낸 경우 1세대 1주택 비과세 거주요건 예외를 받는 요건을 정리했습니다. 계약금 지급일 무주택 판단, 증여·상속받은 분양권, 오피스텔 사례를 가상 사례로 설명합니다.

1세대 1주택 비과세를 받을 때 마당 텃밭도 주택 부수토지에 들어갈까요? 집에서 먹는 작은 텃밭과 판매용 과수 부분의 차이, 자경농지 감면, 3억 원 양도 사례 계산까지 쉽게 정리했습니다.

1세대 1주택 비과세에서 마당은 어디까지 비과세될까요? 건물 정착면적에 지역별 배율(3·5·10배)을 곱해 계산합니다. 한옥 처마와 무허가 증축 부분이 면적에 들어가는지, 입증 여부에 따라 과세 대상 차익이 얼마나 달라지는지 사례로 설명합니다.

도로 확장으로 집 마당 일부가 수용될 때 1세대 1주택 비과세가 되는지 정리했습니다. 집과 마당이 함께 수용될 때, 마당만 수용될 때, 남은 땅을 5년 안에 팔 때, 관청이 일반 매매로 살 때를 나눠 보고 공익사업용 토지 감면도 함께 살펴봅니다.

휴가 때만 쓰는 바닷가 아파트, 직원 숙소로 준 빌라도 양도세 1세대 1주택 비과세 판단 때 주택 수에 들어갈까요. 주거 기능 기준, 농어촌주택 특례 요건(기준시가 3억 원, 3년 보유)을 가상 사례로 정리했습니다.

단독주택을 증축하고 2년 안에 팔면 1세대 1주택 비과세는 어떻게 될까요. 수평증축, 수직증축, 겸용주택으로 나눠 늘어난 부수토지가 과세되는 범위를 가상 사례와 계산으로 설명합니다.