세무·세법 인사이트

부동산을 현물출자해 법인전환하고 이월과세를 받았다면 설립등기일부터 5년 안에 주식 50% 이상을 처분할 때 개인이 양도세를 냅니다. 증여분 합산, 납부기한, 5년 뒤 법인이 내는 세금까지 사례로 정리했습니다.

아파트를 가진 채 시골집을 샀다면 양도세 비과세가 될까요? 소득세법 시행령의 상속·이농·귀농주택과 조특법 농어촌주택의 요건 차이, 기준시가 3억 원, 3년 보유 사후관리를 사례로 풀었습니다.

…집을 팔면 적용되지 않아요. 특례 주택보다 먼저 갖고 있던 집이어야 해요. 4. 양도세 신고를 할 때 과세특례신고서를 같이 내야 해요. 비과세 요건을 맞추려고 주소만 옮기거나 세대를 서류상으로 나누는 것은 위장 전입·위장 세대분리라서…

직접 지은 임대주택을 2027년 말까지 장기일반민간임대주택으로 등록하고 10년 임대하면 양도세 장기보유특별공제 70%. 임대료 5%, 기준시가 6억 원 요건과 단기 등록 함정을 가상 사례 계산으로 설명합니다.

# 그린벨트 땅이 협의매수될 때 양도세 감면 40%·25% 받는 조건 ## 이런 고민, 하고 계신가요 박정호 씨(66)는 아버지에게서 경기도 외곽의 밭을 물려받았어요. 이 땅은 1970년대에 개발제한구역(그린벨트, 건물을 짓거나 땅…

공익사업 대토보상을 받으면 양도세 40% 감면이나 과세이연을 받을 수 있습니다. 등기 후 3년 안에 대토를 팔 때와 현금보상으로 바뀔 때 추징되는 세액을 가상 사례와 표로 설명합니다.

공익사업에 수용되거나 협의매수되는 땅의 양도세 감면 조건을 정리했습니다. 2년 취득 기준, 상속받은 땅의 취득일, 사업시행자 지정, 재개발 현금청산, 현금·채권별 감면율 15~45%와 특약 위반 추징까지 다룹니다.

직장에 다니며 주말에 논농사를 지었다면 자경농지 양도세 감면을 받을 수 있을까요. 재촌 30km 기준, 농작업 2분의 1 요건, 소득 3,700만 원 이상인 해 제외, 증빙 자료까지 가상 사례로 정리했습니다.

농사짓던 논을 팔고 새 농지를 살 때 받는 농지대토 양도세 감면. 양도 당시 재촌자경, 소득 기준, 면적 3분의 2·가액 2분의 1, 1년 취득 기한, 사후관리 위반 시 2개월 납부를 사례로 정리했습니다.

8년 이상 재촌·자경한 농지를 팔면 양도세 100% 감면을 받을 수 있습니다. 30km 거주 요건, 3,700만 원 소득 기준, 주거지역 편입 3년 제한, 한 해 1억 원 한도를 사례로 설명합니다.

잔금을 조금 남기고 전매하거나 상속등기 없이 땅을 팔면 미등기 양도로 양도세 70%가 적용될 수 있습니다. 예외가 되는 경우와 등기 전후 세액 비교를 사례로 설명합니다.

# 집 1년 안에 팔면 양도세 70%, 보유기간별 단기양도 세율 계산 ## 이런 고민, 하고 계신가요 용인에 사는 정민호 씨(52)는 지금 사는 집과 별도로 2025년 11월 청주의 소형 아파트를 한 채 더 샀습니다. 1년이 채 안…