세무·세법 인사이트

양도세 해명안내문을 받았거나 세무서 직원이 찾아왔을 때, 단순 확인인지 세무조사인지 구분하는 기준과 취득가액이 전 주인 신고와 다를 때 소명하는 방법을 사례로 설명합니다.

…연면적으로 보는 것이 과세관청 입장입니다. 3. 공시지가가 시세보다 높다고 해서 양도세 불복 단계에서 다투기는 어렵습니다. 법원은 공시지가 자체에 대한 이의 절차를 따로 밟아야 한다고 판단해 왔습니다. 4. 계약서가 없다고 기억나는…

대출을 자녀가 떠안는 부담부 증여에는 부모 양도세와 자녀 증여세가 함께 붙습니다. 공시지가로 평가하면 취득가액도 기준시가로 계산하는 이유와 계산 예시, 1세대 1주택·일시적 2주택에서 조심할 점을 세무사가 설명합니다.

배우자나 부모에게 증여받은 부동산을 10년 안에 팔면 증여자가 산 값으로 양도세를 계산합니다. 증여세와 취득세를 필요경비로 빼 주는지, 두 방식 비교 계산은 어떻게 하는지 사례로 설명합니다.

…lt="그림 83-1 카메라 두 대가 보는 것"> ### 기준선이 서로 다릅니다 양도세 쪽 기준선은 꽤 촘촘합니다. 시가와 거래가액의 차이가 3억 원 이상이거나 시가의 5% 이상이면 걸려요. 8억 원짜리 땅이면 4천만 원만 싸게 팔아…

# 상가 3층 증축 후 팔 때 양도세, 기존 층과 새 층 따로 계산 ## 이런 고민, 하고 계신가요 한미숙 씨(62세)는 청주에 2층짜리 상가건물을 가지고 있습니다. 2012년에 샀고, 2023년에 3층을 한 층 더 올렸어요. 새로…

…취득가액 정하는 순서"> ## 놓치기 쉬운 함정 1. **상속세를 낮게 신고하면 양도세가 커질 수 있어요.** 상속 때 신고한 평가액이 그대로 취득가액이 되거든요. 팔 계획이 있는 땅이라면 상속세 신고 단계에서부터 함께 따져 보시는…

…지부터 확인해 두시면 마음이 편합니다. 세무법인대승은 계약서 특약 문구 검토부터 양도세 미리 계산, 신고까지 함께합니다. 계약서에 도장 찍기 전에 편하게 상담해 주세요.…

수용된 토지의 계약서가 없을 때 환산취득가액으로 양도세를 계산하는 방법을 사례로 설명합니다. 보상금 받은 날 공시지가 대신 보상금 계산의 바탕이 된 공시지가를 쓰는 기준시가 특례와 양도시기를 정리했습니다.

…에서 샴푸와 린스를 묶음으로 사도 반품할 때는 각각 얼마였는지 따로 따지잖아요. 양도세도 비슷합니다. 자산마다 비과세 여부, 감면, 세율이 다르기 때문에 9억 원 한 덩어리로 계산을 끝낼 수 없거든요. 오 씨 건물은 주택 연면적(각…

매수인이 철거 조건으로 상가를 살 때 계약서 건물값을 0원으로 적어도 될까요? 땅·건물 가액 안분, 30% 기준과 철거 예외, 양도차익 비교 예시로 양도세와 부가세를 쉽게 정리했습니다.

…이 건물값에 부가세를 얹어 주겠다고 합니다. "받은 부가세까지 판 값에 들어가면 양도세가 늘어나는 거 아닌가요?" 몇 년 전 분양받은 넓은 평수 아파트 계약서에도 부가세가 따로 적혀 있어서, 그건 또 어떻게 처리하는지 궁금하다고 하셨…