세무·세법 인사이트

부모 건물을 싸게 빌려 쓰면 월세를 실제로 내고 있어도 적정 임대료의 70%에 못 미치는 순간 차액 전부가 증여입니다. 상속세 및 증여세법 42조의 30% 문턱과 부동산가액 2% 산식, 무상 담보제공 1천만원 기준을 24억원 공장 저가임대 사례로 5년치 끝까지 계산했습니다.

전환사채는 인수할 때와 주식으로 바꿀 때 두 번 걸러지고, 전환 단계에서 과세되는 것은 받은 주식 전부가 아니라 지분비율대로 배정받을 수 있었던 몫을 넘긴 부분뿐입니다. 상속세 및 증여세법 40조의 과세 대상 주식수 산정, 이자손실분 안분, 3천만원 공제를 10억원 전환사채 사례로 끝까지 계산했습니다.

주식의 포괄적 교환·사업 양수도·법인의 조직 변경으로 지분이나 그 값이 달라지면 현금이 오가지 않아도 증여세가 붙습니다. 상속세 및 증여세법 42조의2의 평가차액 계산과 '30%와 3억원 중 적은 쪽' 기준금액을 1대1 주식교환 사례로 끝까지 계산했습니다.

부동산을 법인에 현물출자하고 주식을 받을 때 발행가액을 시가보다 낮게 정하면 출자한 사람에게 증여세가 붙습니다. 상속세 및 증여세법 39조의3의 저가·고가 인수 구분과 특수관계·기준금액 차이를 12억원 상가건물 현물출자 사례로 끝까지 계산했습니다.

법인이 신주를 시가보다 싸게 발행하고 주주가 실권하면, 그 실권주를 재배정했는지 실권처리했는지에 따라 증여세가 달라집니다. 상속세 및 증여세법 39조 가목·나목의 계산식 차이와 30%·3억원 기준을 비상장 유상증자 사례로 끝까지 계산했습니다.

받은 몫은 적은데 상속세는 왜 많을까요? 재산을 합쳐 매기는 방식과 시가 평가 때문이에요. 일괄공제 5억, 기초공제 2억, 배우자공제를 기준으로 세금 없이 얼마까지 물려줄 수 있는지 계산 예시로 짚어 봅니다.

부모님 빚이 재산보다 많을 때 상속포기와 한정승인 중 무엇을 고를지, 3개월 기한과 단순승인 함정을 정리했어요. 양보하려고 포기했다가 상속공제가 0원이 되는 경우도 계산 예시로 보여 드려요.

한 자녀에게 재산을 몰아주면 다른 자녀가 유류분을 청구할 수 있습니다. 누가 얼마나 받는지, 오래전 증여와 오른 시세가 어떻게 계산되는지, 청구 기한과 소송 뒤 세금까지 가상 가족 사례로 쉽게 풀었습니다.

유언장은 법정 방식 5가지 중 하나를 지켜야 효력이 있습니다. 부담부 유증과 효도계약을 비교하고, 생활비 조건의 세금 처리와 증여재산을 돌려받는 시기별 증여세 차이를 가상 가족 사례로 쉽게 풀었습니다.

상속순위는 어떻게 정해지고, 먼저 떠난 자녀 몫은 누가 받을까요? 배우자 1.5·자녀 1 법정상속분 계산부터 협의분할 요령, 등기 뒤 다시 나눌 때 붙는 증여세까지 한 가족 이야기로 쉽게 풀었습니다.

자녀를 건너뛰고 손주에게 바로 증여하면 증여세 30% 할증이 붙지만 세금을 두 번 내지 않아요. 5년 합산 기간, 세금 대납 함정, 3억 원 계산 예시로 우리 집에 맞는지 따져 봅니다.

부모에게 집 살 돈을 빌릴 때 이자를 얼마나 내야 증여세가 안 나올까요? 아낀 이자 1년 1천만 원 기준, 3억 차입 이자율별 계산표, 차용증과 상환에서 조심할 점을 쉽게 정리했어요.