세무·세법 인사이트

…았으니 당연히 세금이 없겠지" 하고 있었어요. 그런데 이웃은 "마당만 떼어 가면 양도세가 나온다더라" 하네요. <img src="/media/taxlaw_blog/post397.jpg" alt="마당 앞 도로 수용 통지를 받고 고민하…

휴가 때만 쓰는 바닷가 아파트, 직원 숙소로 준 빌라도 양도세 1세대 1주택 비과세 판단 때 주택 수에 들어갈까요. 주거 기능 기준, 농어촌주택 특례 요건(기준시가 3억 원, 3년 보유)을 가상 사례로 정리했습니다.

…억 원 | 건물과 기존 270㎡는 비과세 요건을 갖췄다고 보고, 1억 원 부분만 양도세 계산 대상이 됩니다. 이 표는 과세 대상 차익까지만 보여 드린 것이고, 장기보유특별공제, 세율, 지방소득세(양도세의 10%)는 넣지 않았습니다.…

…찍기 전에 한 번 상의해 주세요. 세무법인대승이 비과세와 중과 여부를 판단하고, 양도세를 미리 계산해 드리고, 신고까지 함께하겠습니다.…

…파는 날을 기준으로 봅니다 1세대 1주택 비과세(한 가구가 집 한 채를 팔 때 양도세를 매기지 않는 제도)는 원칙적으로 양도일 현재 상황을 보고 판단합니다. 작년에 몇 채였는지보다 파는 날 세대 기준으로 몇 채인지부터 따진다는 뜻이…

…는 주소보다 살림으로 봅니다 1세대(같은 주소에서 생계를 같이하는 가족 단위)는 양도세 비과세를 판단하는 기본 단위입니다. 1세대 1주택 비과세든 일시적 2주택 특례든, 먼저 그 세대가 집을 몇 채 가졌는지부터 세거든요. 생계를 같이…

…장기보유특별공제와 세율을 넣기 전 단계입니다. 실제 세액을 계산하면 지방소득세(양도세의 10%)가 따로 붙어요. <img src="/media/taxlaw_blog/post391_f3.png" class="chart" alt="2년…

…전에 세대와 주택 수를 같이 정리하고, 비과세나 중과 대상인지 판단해 드립니다. 양도세를 미리 계산해 보고 신고까지 함께 마무리해 드리니, 매매계약서에 도장 찍기 전에 편하게 상담을 청해 주세요.…

…는 세액은 보유기간, 공제, 세율에 따라 달라서 따로 계산해야 하고, 지방소득세(양도세의 10%)도 함께 바로잡아야 해요. 땅이 비사업용 토지로 판정되면 오히려 세금이 늘 수 있으니 그 부분도 같이 확인해야 합니다. | 일정 | 날짜…

이혼 재산분할로 넘겨받은 집은 원칙적으로 양도세·증여세 대상이 아닙니다. 분할금을 마련하려고 판 부동산의 양도세는 누가 내는지, 분할로 받은 집의 취득일과 1세대 1주택 비과세 판단을 사례로 풀었습니다.

…에 숫자를 비워 내는 것. 비과세가 아니라고 판정되면 무신고로 처리됩니다. 2. 양도세를 매수인이 대신 내 주기로 했는데 그 돈을 받지 못해서, 그만큼을 빼고 신고하는 것. 과세관청은 나중에 수정신고를 하더라도 가산세를 매깁니다. 3…

# 주거지역에 편입된 땅 팔 때 양도세: 집 마당과 자경농지 감면 확인법 ## 이런 고민, 하고 계신가요 박정순 씨(63)는 경기 남부의 한 시, 동(洞) 지역 주택에 삽니다. 집 옆 논에서 12년째 직접 농사를 짓고 있고, 4년 전…